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전대차계약서 양식 : 다운 및 작성방법 안내
코코2024
2025. 1. 22. 07:17
전대차계약서 양식 다운 및 작성방법 안내
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전대차계약서는 임차인이 임대인과 맺은 임대차계약의 대상 자산을 제3자(전차인)에게 다시 빌려주는 과정을 문서화한 계약서입니다. 전대차는 원 임대인의 동의가 반드시 필요하며, 법적 분쟁을 예방하기 위해 명확하고 체계적으로 작성해야 합니다. 이번 글에서는 전대차계약서 양식의 작성 방법과 주요 사항을 설명합니다.
1. 전대차계약서를 작성해야 하는 이유
전대차계약서는 다음과 같은 상황에서 반드시 필요합니다.
- 전대차로 인해 발생할 수 있는 법적 분쟁을 사전에 예방
- 원 임대인의 동의를 명확히 문서화하여 분쟁 가능성 차단
- 임차인, 전차인, 원 임대인 간의 권리와 의무를 법적으로 보장
2. 전대차계약서에 반드시 포함해야 할 내용
전대차계약서는 법적 효력을 확보하기 위해 아래의 핵심 항목을 포함해야 합니다.
- 문서 제목: "전대차계약서"라는 명시적 제목
- 계약 당사자 정보:
- 임차인(전대인): 이름, 주소, 연락처
- 전차인: 이름, 주소, 연락처
- 원 임대인: 이름, 주소, 연락처
- 전대차 목적물 세부 정보:
- 위치(주소), 면적, 주요 시설 내용
- 계약 조건:
- 전대차 기간(시작일과 종료일 명시)
- 전대료와 납부 방법
- 원 임대인의 동의 여부 명시
- 보증금 및 기타 사항:
- 보증금 금액, 반환 조건
- 계약 종료 시 원상복구 의무
- 날짜와 서명:
- 계약 체결일
- 임차인, 전차인, 원 임대인의 서명 및 날인
3. 전대차계약서 작성 예시
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**전대차계약서** 본 계약은 아래와 같은 조건에 따라 체결됩니다. 1. 임차인(전대인): 홍길동 (주소: 서울특별시 강남구 00동) 2. 전차인: 김철수 (주소: 서울특별시 서초구 00동) 3. 원 임대인: 박영희 (주소: 서울특별시 송파구 00동) 4. 전대차 목적물: - 위치: 서울특별시 강남구 00아파트 101호 - 면적: 45평 5. 계약 조건: - 전대차 기간: 2025년 1월 22일부터 2026년 1월 21일까지 - 전대료: 월 100만 원 (매월 25일 납부) - 보증금: 1,000만 원 6. 기타 사항: - 전대차 종료 시 전차인은 원상복구를 원칙으로 함 2025년 1월 22일 임차인(전대인): 홍길동 (서명) 전차인: 김철수 (서명) 원 임대인: 박영희 (서명)
4. 전대차계약서 작성 시 주의사항
- 원 임대인의 서면 동의 필수: 동의가 없으면 계약이 무효가 될 수 있습니다.
- 명확한 조건 명시: 전대료, 보증금, 기간, 복구 조건 등을 구체적으로 기재하세요.
- 법률 전문가의 검토 권장: 계약 작성 후 법률 전문가의 확인을 통해 법적 효력을 강화하세요.